溢價率最高：115%
從月度成交走勢來看，整體呈現“兩端高、中間低”的態勢，1月份是上半年成交最多的月份，南昌市共成交22宗非工業用地，成交面積達1448.55畝，占上半年土地總成交面積的49.38%；2月-5月，南昌土地市場進入瞭“淡季”，而隨著南昌政府提出2018年市本級要在現有的年度住宅用地計劃供應規模3900畝的基礎上再增加50%的供應量之後，6月份南昌土拍開始活躍瞭起來，即便九龍湖的6宗地塊臨時撤銷競拍，當月土地仍成交瞭993.84畝。
據樂居江西整理統計，2018年1月-6月，南昌市（含贛江新區、南昌縣，不含進賢縣、安義縣，下同）共成交39原木桌板台北｜實木桌板台北宗經營性非工業用地，成交面積約2933.16畝，成交總金額約114.71億元。
同比去年來看，南昌市土地市場整體保持平穩，成交宗數、成交面積均有一定程度上漲，但成交金額卻下滑明顯，同比下跌達45.02%，一方面今年南昌土地市場基本以“三限地”為主，房價的上限一定程度上讓開發商沒有瞭以往的“雞血”，采取更為穩妥的方式拿地，也就沒有瞭去年年初“地王”頻現的現象；另一方面，贛江新區目前正處於前期開發階段，大量“定制地塊”的上市，拉低瞭整體的成交均價。
2018上半年南昌土地成交2933畝 成交金額同比跌45%
新浪財經公眾號
總價最貴地塊：7.64億元實木家具工廠｜實木家具工廠宜蘭
樓面價最高地塊：12316.1元/㎡
1月12日，新力以5.97億元競得經開區英雄大道以南、英雄一路以東的一宗商住用地（即新力瀾灣），起始單價293.27萬/畝，成交單價631.27萬/畝，溢價率115%，樓面價約4304.15元/㎡。
隨著6月28日中海、金地在新建區分別拿下一宗商住用地，2018年上半年南昌土拍市場塵埃落定。
以下是2018年上半年南昌市土拍詳情：
從土地成交的區域上看，新建區以906.23畝列第一，南昌縣以697.12畝列第二，兩者合計超過整體的50%；高新區、贛江新區、灣裡區均超過300畝，可以預見的是，後期南昌市新建商品房的新增供應，將集中在這五個區域中。
溢價率最高：115%
5月11日，江西金控以2151.27萬/畝的單價競得東湖區中大路以東、安山路以南（青山湖西岸11號地塊），地塊面積25.133畝，總價約5.4億元，樓面價約10756.46元/㎡。
幾個之最：
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5月11日，江西金控以2151.27萬/畝的單價競得東湖區中大路以東、安山路以南（青山湖西岸11號地塊），地塊面積25.133畝，總價約5.4億元，樓面價約10756.46元/㎡。
隨著6月28日中海、金地在新建區分別拿下一宗商住用地，2018年上半年南昌土拍市場塵埃落定。
據樂居江西整理統計，2018年1月-6月，南昌市（含贛江新區、南昌縣，不含進賢縣、安義縣，下同）共成交39宗經營性非工業用地，成交面積約2933.16畝，成交總金額約114.71億元。
同比去年來看，南昌市土地市場整體保持平穩，成交宗數、成交面積均有一定程度上漲，但成交金額卻下滑明顯，同比下跌達45.02%，一方面今年南昌土地市場基本以“三限地”為主，房價的上限一定程度上讓開發商沒有瞭以往的“雞血”，采取更為穩妥的方式拿地，也就沒有瞭去年年初“地王”頻現的現象；另一方面，贛江新區目前正處於前期開發階段，大量“定制地塊”的上市，拉低瞭整體的成交均價。
而對於外地開發商來說，今年在南昌顯得有些低調，整個上半年，僅龍湖、中駿、中海、金地、正榮、勤悅拿瞭7塊地，紅星美凱龍與江西國資聯合拿瞭一塊地。當然，南昌市場也迎來瞭三個新進開發商拿地，其中值得關註的是龍湖在今年年初首進南昌，競得象湖新城一宗商住用地；金地也於6月28日在南昌新建區首次拿地。
6月13日，新力以7.64億元競得江西新建長堎工業園區楊岐山大道東側，茅山路西側（DAK2018011號地塊），限價8300元/㎡，樓面地價約1546.16元/㎡，而該宗地面積達296.66畝，也是2018上半年南昌單地塊面積最大。
單價最高：2151.27萬/畝
總價最貴地塊：7.64億元
6月13日，新力以7.64億元競得江西新建長堎工業園區楊岐山大道東側，茅山路西側（DAK2018011號地塊），限價8300元/㎡，樓面地價約1546.16元/㎡，而該宗地面積達296.66畝，也是2018上半年南昌單地塊面積最大。
樓面價最高地塊：12316.1元/㎡
2月9日，眾鑫地與南昌水投以3.02億元聯合競得西湖區灌嬰路以北、紅苗小區以南（CY201-F03、F07）地塊，折算成原木桌板批發｜原木桌板批發工廠交樓面價9046元/㎡，但扣除掉無償配建部分，實際樓面價達到12316.1元/㎡，不過限價也最高，達18500元/㎡。
從土地成交的區域上看，新建區以906.23畝列第一，南昌縣以697.12畝列第二，兩者合計超過整體的50%；高新區、贛江新區、灣裡區均超過300畝，可以預見的是，後期南昌市新建商品房的新增供應，將集中在這五個區域中。
1月12日，新力以5.97億元競得經開區英雄大道以南、英雄一路以東的一宗商住用地（即新力瀾灣），起始單價293.27萬/畝，成交單價631.27萬/畝，溢價率115%，樓面價約4304.15元/㎡。
單價最高：2151.27萬/畝
而對於外地開發商來說，今年在南昌顯得有些低調，整個上半年，僅龍湖、中駿、中海、金地、正榮、勤悅拿瞭7塊地，紅星美凱龍與江西國資聯合拿瞭一塊地。當然，南昌市場也迎來瞭三個新進開發商拿地，其中值得關註的是龍湖在今年年初首進南昌，競得象湖新城一宗商住用地；金地也於6月28日在南昌新建區首次拿地。
以下是2018年上半年南昌市土拍詳情：
從月度成交走勢來看，整體呈現“兩端高、中間低”的態勢，1月份是上半年成交最多的月份，南昌市共成交22宗非工業用地，成交面積達1448.55畝，占上半年土地總成交面積的49.38%；2月-5月，南昌土地市場進入瞭“淡季”，而隨著南昌政府提出2018年市本級要在現有的年度住宅用地計劃供應規模3900畝的基礎上再增加50%的供應量之後，6月份南昌土拍開始活躍瞭起來，即便九龍湖的6宗地塊臨時撤銷競拍，當月土地仍成交瞭993.84畝。
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